瀘州購房網發布：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權的規定》等相關法律、法規的規定，并報經瀘州市人民政府批準，瀘州市自然資源和規劃局決定以拍賣方式公開出讓一宗地塊的國有建設用地使用權，指定由瀘州市龍馬潭區自然資源綜合服務中心承辦，現就有關事項公告如下：
一、地塊基本情況
| 土地編號 | 510504-2020-B-018 | |
| 土地位置 | 瀘州市龍馬潭區羅漢街道 | |
| 土地面積（㎡） | 194001㎡(合291.0015畝) | |
| 土地用途 | 城鎮住宅用地(兼容零售商業用地) | |
| 使用年限（年） | 住宅70、商服40 | |
| 規劃指標要求 | 容積率 | ≤2.2且>1.0 |
| 建筑密度 | ≤22 | |
| 綠地率 | ≥35 | |
| 建筑高度 | ≤54米 | |
| 起始價（萬元/畝） | 200 | |
| 競買保證金（萬元） | 11650 | |
二、競買人資格
1、中華人民共和國境內外的法人、其他組織或自然人，除法律和相關文件另有規定的外，均可單獨或聯合參加競買。聯合競買的，在申請時須提供聯合競買協議，聯合競買協議要明確聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人。申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應當明確新公司的出資構成，成立時間(須在本公告發布之日起60日內成立)等內容。
2、競買保證金繳納的主體必須是申請競買土地的法人、其他組織或自然人，不受理非競買人代繳競買保證金。
3、競買人需提交競買保證金屬于自有合規資金的承諾書，資信承諾書。
三、競買申請辦法
自本《公告》公布之日起至2021年01月25日10:30前，有意參與競買者可到瀘州市龍馬潭區自然資源綜合服務中心(瀘州市龍馬潭區春雨路一段240號)咨詢、獲取出讓文件。競買申請人須于2021年01月25日10:30前憑競買保證金交款發票及出讓文件規定的相關資料到瀘州市龍馬潭區自然資源綜合服務中心辦理報名手續，并對符合競買條件的將確認其競買資格。瀘州市龍馬潭區自然資源綜合服務中心須經核準競買保證金到帳后才開具正式發票。競買保證金收款單位：瀘州市龍馬潭區自然資源綜合服務中心，開戶行：中國工商銀行四川省瀘州市分行江陽支行，賬號：2304343109124911025。本次拍賣不接受信函、傳真、電子郵件和口頭競買申請。
四、拍賣時間、地點及競價方式
本次拍賣會于2021年01月25日15:00時在瀘州市公共資源交易中心(瀘州市江陽區酒城大道一段二號五樓)交易大廳舉行。本次拍賣采用增價方式競價，按照價高者得原則確定競得人。
五、其他需要公告的事項
1、510504-2020-B-018號宗地：①自簽訂土地出讓合同之日起一個月內付全部土地價款50%，剩余土地價款自簽訂土地出讓合同之日起1年內付清。②宗地應按規劃要求以每100戶(平均每戶3人計算)不低于30平米的標準配套建設養老服務設施，并與首期住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付，建成后無償(含產權)移交給項目所在區政府統籌安排。配套養老服務設施不納入容積率指標計算。③配套規模不小于12班的幼兒園，幼兒園建筑設計、用地面積等應滿足國家相關規范要求。幼兒園應與首期住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。建成后無償移交(含產權)項目所在區政府統籌使用。配套養幼兒園不納入容積率指標計算。
2、出讓宗地按公告之日的現狀出讓，地下桿管線(若有)則由競得人自行搬遷、安全避讓處置，并承擔全部費用，出讓人對地下是否存在桿管線未做勘測，也不承擔勘測、搬遷責任。
3、宗地內35kv高壓線橫跨、10kv高壓線、10kv變壓器由龍馬潭區政府負責搬遷，搬遷進度不影響土地價款繳納。
單位：㎡、年、%、萬元(人民幣)/畝、萬元(人民幣)
